Estimation théorique
Avenue Saint Roch,83790 Pignans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Saint Roch,83790-Pignans indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 6102 | SAINT ROCH | 4 | 132 | 200 | 270500€ | 2049€ |
2019-05-28 | 5914 | RUE FONTAINE DES LAINES | 3 | 89 | 534 | 180000€ | 2022€ |
2020-11-30 | 5001 | SAINT ROCH | 4 | 87 | 190 | 242000€ | 2782€ |
2022-03-01 | 5911 | RUE FONTAINE DES LAINES | 4 | 88 | 491 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-23 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 168 | 243000€ | 2430€ |
2022-07-13 | 78 | IMP DU CHENE LIEGE | 4 | 86 | 142 | 255000€ | 2965€ |
2022-10-20 | 88 | IMP DE L'ORMEAU | 3 | 72 | 249 | 78000€ | 1083€ |
2020-05-12 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 139 | 215000€ | 2312€ |
2022-01-27 | 5002 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 68 | 221500€ | 3356€ |
2022-09-19 | 5001 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 67 | 203000€ | 3030€ |
2021-05-27 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 91 | 365 | 209180€ | 2299€ |
2020-10-29 | 9001 | POUVEREL | 4 | 104 | 0 | 208000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 5000 | AV SAINT ROCH | 4 | 103 | 0 | 139000€ | 1350€ |
2021-07-29 | 5000 | RUE DE LA BERLIERE | 5 | 85 | 247 | 247000€ | 2906€ |
2022-03-30 | 1 | RUE RECLUSE | 1 | 32 | 50 | 127500€ | 3984€ |
2022-04-20 | 21 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 635 | 358000€ | 3580€ |
2021-12-03 | 155 | IMP DU NOYER | 5 | 121 | 500 | 369000€ | 3050€ |
2019-09-19 | 5875 | LES FONTETES | 3 | 86 | 739 | 215000€ | 2500€ |
2019-11-01 | 6430 | IMP LES CANNES | 6 | 90 | 500 | 300000€ | 3333€ |
2021-10-25 | 5876 | LES FONTETES | 3 | 65 | 655 | 275000€ | 4231€ |
2022-12-15 | 5005 | CHE DES CERISIERS | 4 | 75 | 197 | 261000€ | 3480€ |
2020-06-04 | 5968 | LES FONTETES | 7 | 132 | 566 | 295700€ | 2240€ |
2020-02-14 | 42 | IMP LES CANNES | 4 | 98 | 579 | 285200€ | 2910€ |
2021-01-26 | 10 | RUE LES PLACETTES | 4 | 100 | 100 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-26 | 6335 | ROSSIMA | 4 | 136 | 1227 | 416190€ | 3060€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LES PLACETTES | 4 | 160 | 83 | 198000€ | 1238€ |
2020-07-09 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 59 | 120000€ | 2069€ |
2022-01-12 | 8 | AV ROSSIMA | 4 | 110 | 467 | 270000€ | 2455€ |
2022-12-07 | 6338 | ROSSIMA | 5 | 150 | 700 | 400000€ | 2667€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DES TREILLES | 3 | 50 | 45 | 196250€ | 3925€ |
2019-06-25 | 43 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 35 | 60000€ | 909€ |
2020-01-31 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 112000€ | 2240€ |
2023-06-30 | 5433 | RUE DES TREILLES | 1 | 50 | 40 | 199000€ | 3980€ |
2022-07-19 | 6248 | ROSSIMA | 3 | 69 | 576 | 321000€ | 4652€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES TREILLES | 4 | 62 | 47 | 80000€ | 1290€ |
2023-01-27 | 5044 | LE PARADOU | 5 | 129 | 500 | 389000€ | 3016€ |
2020-10-16 | 5350 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 49 | 115000€ | 1150€ |
2022-06-27 | 72 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 82 | 165000€ | 2391€ |
2023-03-22 | 5349 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2021-11-26 | 24 | IMP DES CIGALONS | 5 | 114 | 613 | 144000€ | 1263€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 61000€ | 2179€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 28 | 40 | 70000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 4 | AV ROSSIMA | 3 | 47 | 630 | 200000€ | 4255€ |
2021-09-16 | 5348 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 76 | 115000€ | 958€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES TREILLES | 3 | 85 | 52 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-26 | 9008 | IMP DE LA TRUITE | 5 | 99 | 475 | 243000€ | 2455€ |
2020-01-15 | 17 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 112 | 500 | 332000€ | 2964€ |
2021-01-04 | 17 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 112 | 500 | 361000€ | 3223€ |
2022-03-31 | 149 | CHE D'ASTRAUD | 2 | 48 | 602 | 255000€ | 5313€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES TREILLES | 3 | 60 | 20 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-18 | 9004 | ROSSIMA | 2 | 42 | 617 | 165000€ | 3929€ |
2019-10-03 | 5405 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 75 | 26 | 108000€ | 1440€ |
2021-12-23 | 84 | GR GRANDE RUE | 5 | 134 | 58 | 230260€ | 1718€ |
2021-09-24 | 48 | CHE D'ASTRAUD | 4 | 75 | 237 | 233120€ | 3108€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TARABOTTE | 4 | 115 | 95 | 218000€ | 1896€ |
2022-07-29 | 3 | RUE TARABOTTE | 1 | 25 | 21 | 90000€ | 3600€ |
2019-10-30 | 90 | GR GRANDE RUE | 8 | 225 | 0 | 157000€ | 698€ |
2022-01-19 | 5450 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 30 | 48 | 55000€ | 1833€ |
2020-10-28 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 50 | 40 | 97000€ | 1940€ |
2022-04-07 | 37 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 54 | 35 | 105000€ | 1944€ |
2021-08-27 | 5330 | RUE TARABOTTE | 1 | 40 | 30 | 100000€ | 2500€ |
2023-03-15 | 6391 | RUE SAINT ANDRE | 2 | 36 | 27 | 65000€ | 1806€ |
2021-06-10 | 6407 | ROSSIMA | 3 | 80 | 500 | 278355€ | 3479€ |
2022-06-11 | 16 | RUE TARABOTTE | 3 | 80 | 33 | 112000€ | 1400€ |
2022-11-18 | 46 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 68 | 48 | 165000€ | 2426€ |
2020-05-20 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 5334 | TRA MAZEL | 3 | 70 | 24 | 126000€ | 1800€ |
2019-08-06 | 26 | PL SAINT ANDRE | 5 | 92 | 54 | 70000€ | 761€ |
2021-05-27 | 2 | TRA MAZEL | 5 | 180 | 54 | 196700€ | 1093€ |
2022-06-02 | 3 | RUE JEAN AICARD | 1 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2021-08-19 | 5570 | PL DE LA FOIRE | 2 | 90 | 40 | 89000€ | 989€ |
2023-01-26 | 5520 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 218 | 180000€ | 1714€ |
2019-07-30 | 5552 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 55 | 132900€ | 1661€ |
2021-06-10 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 56 | 170000€ | 1545€ |
2019-10-22 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2023-03-14 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 219000€ | 1587€ |
2021-10-29 | 141 | IMP DES BIGARREAUX | 6 | 129 | 900 | 399500€ | 3097€ |
2021-08-19 | 6184 | LE COLOMBIER | 3 | 106 | 375 | 269000€ | 2538€ |
2022-05-12 | 5306 | PL MAZEL | 7 | 177 | 90 | 128500€ | 726€ |
2022-10-26 | 5307 | PL MAZEL | 4 | 55 | 36 | 169000€ | 3073€ |
2021-12-21 | 5562 | SAINT ESPRIT | 3 | 42 | 36 | 87000€ | 2071€ |
2021-08-11 | 17 | SAINT ESPRIT | 4 | 96 | 67 | 179000€ | 1865€ |
2022-12-07 | 10 | RUE JEAN AICARD | 4 | 136 | 75 | 204250€ | 1502€ |
2021-03-26 | 0 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 683 | 128000€ | 1488€ |
2023-01-24 | 20 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 62 | 100000€ | 2778€ |
2021-09-17 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 44000€ | 698€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 57500€ | 913€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 1 | 24 | 33 | 95000€ | 3958€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JUIVERIE | 3 | 44 | 49 | 139900€ | 3180€ |
2020-04-10 | 5292 | RUE DE L ENFER | 4 | 84 | 40 | 129000€ | 1536€ |
2021-01-07 | 7 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 90 | 58 | 96000€ | 1067€ |
2021-12-23 | 16 | PL DES ECOLES | 3 | 85 | 128 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-02 | 1 | AV ROSSIMA | 3 | 87 | 963 | 230000€ | 2644€ |
2022-11-24 | 20 | CHE DU MOULIN | 5 | 155 | 963 | 400000€ | 2581€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 26 | 0 | 45000€ | 1731€ |
2020-02-18 | 5142 | PL DU MONUMENT | 3 | 75 | 32 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 129 | 69 | 316500€ | 2453€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 2 | 32 | 66 | 121600€ | 3800€ |
2022-08-29 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 92 | 64 | 153750€ | 1671€ |
2021-01-15 | 5523 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 37 | 159105€ | 2411€ |
2021-08-26 | 10 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 66 | 36 | 75000€ | 1136€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 52 | 173000€ | 1922€ |
2019-10-10 | 74 | CHE DES BANQUETS | 4 | 132 | 500 | 289000€ | 2189€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES CAUX | 2 | 55 | 32 | 127380€ | 2316€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 60 | 139000€ | 1390€ |
2021-05-06 | 6177 | ROSSIMA | 4 | 108 | 500 | 160000€ | 1481€ |
2021-04-15 | 6287 | LES BANQUETS | 5 | 140 | 500 | 412470€ | 2946€ |
2021-09-20 | 79 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 32 | 113700€ | 2274€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 107290€ | 1022€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 110000€ | 1048€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES CAUX | 3 | 88 | 48 | 130060€ | 1478€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES CAUX | 5 | 140 | 48 | 121000€ | 864€ |
2019-11-12 | 5207 | LE PRE DES AIRES | 2 | 27 | 38 | 110000€ | 4074€ |
2021-08-17 | 114 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 44 | 164000€ | 1640€ |
2022-09-20 | 5136 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 30 | 126000€ | 3150€ |
2022-02-11 | 5263 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 32 | 74000€ | 2467€ |
2022-09-27 | 16 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 32 | 69000€ | 2300€ |
2019-12-20 | 225 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 1149 | 357390€ | 3249€ |
2021-02-25 | 5225 | RUE COTTE PAILLE | 5 | 50 | 98 | 158500€ | 3170€ |
2022-03-31 | 533 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 181 | 1500 | 497150€ | 2747€ |
2022-05-18 | 199 | CHE DES BANQUETS | 6 | 128 | 765 | 37500€ | 293€ |
2019-06-04 | 6012 | ROSSIMA | 3 | 99 | 134 | 318000€ | 3212€ |
2022-03-17 | 5495 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 44 | 98000€ | 1225€ |
2022-11-21 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 220 | 444600€ | 2223€ |
2021-03-01 | 12 | CHE DU MOULIN | 6 | 155 | 700 | 439870€ | 2838€ |
2022-07-25 | 1 | LOT LES JARDINS DU BEAL | 6 | 119 | 320 | 326970€ | 2748€ |
2020-06-25 | 18 | RUE COTTE PAILLE | 4 | 81 | 45 | 170000€ | 2099€ |
2022-05-25 | 9 | RTE DE FLASSANS | 5 | 110 | 525 | 229000€ | 2082€ |
2021-12-23 | 122 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 95 | 180500€ | 1900€ |
2021-04-22 | 5492 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 42 | 95000€ | 1188€ |
2021-02-26 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 45 | 38 | 132000€ | 2933€ |
2022-06-14 | 5276 | RUE BOURG NEUF | 3 | 78 | 40 | 98000€ | 1256€ |
2023-02-07 | 5148 | RUE GARRIANNE | 5 | 74 | 41 | 157000€ | 2122€ |
2021-10-21 | 91 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 49 | 145000€ | 2164€ |
2022-10-20 | 5490 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 63 | 225000€ | 1500€ |
2022-04-08 | 86 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 105 | 700 | 355433€ | 3385€ |
2023-06-26 | 5022 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 532 | 372790€ | 4660€ |
2022-11-15 | 32 | ROSSIMA | 4 | 79 | 464 | 298000€ | 3772€ |
2022-11-07 | 80 | IMP DU PRE | 3 | 75 | 160 | 260000€ | 3467€ |
2021-08-26 | 105 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 58 | 144000€ | 1756€ |
2020-05-26 | 22 | L AUBAREDE | 4 | 69 | 227 | 247000€ | 3580€ |
2020-01-16 | 6136 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 106 | 189000€ | 2305€ |
2021-08-23 | 136 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 146 | 245700€ | 2614€ |
2021-12-10 | 30 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 500 | 438510€ | 3986€ |
2021-04-27 | 5710 | ROSSIMA | 3 | 55 | 610 | 282135€ | 5130€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 115 | 215000€ | 2312€ |
2020-03-12 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 115 | 192000€ | 2065€ |
2020-05-20 | 5714 | ROSSIMA | 6 | 158 | 0 | 179700€ | 1137€ |
2019-09-20 | 27 | IMP DU THYM | 3 | 81 | 280 | 210000€ | 2593€ |
2021-11-02 | 55 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 100 | 214000€ | 2675€ |